Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Valenciennes
Tout savoir sur le marché immobilier à Valenciennes (59) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Valenciennes ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Valenciennes, cette estimation se fonde sur les 3944 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Valenciennes
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1606 | 1 682 €/m² | 1 648 €/m² |
| 🏢 Appartement | 2338 | 2 432 €/m² | 2 187 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 3944 | 2 127 €/m² | 1 947 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 213 | 1 512 €/m² | 1 401 €/m² |
Valenciennes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Valenciennes
Valenciennes se trouve dans le département Nord (59), au sein de la région Hauts-de-France. Avec 42 991 habitants sur 14 km², sa densité de population atteint 3086 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 682 €/m²(valeur médiane : 1 648 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 432 €/m²(valeur médiane : 1 648 €/m²).
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