Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Wambrechies

Estimation immobilière et prix des ventes à Wambrechies (59) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Wambrechies ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Wambrechies, elle est calculée à partir des 822 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Wambrechies

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	558	3 507 €/m²	3 420 €/m²
🏢 Appartement	264	3 562 €/m²	3 588 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	822	3 525 €/m²	3 498 €/m²
🏗️ Local / Terrain	27	2 163 €/m²	2 258 €/m²

Wambrechies en chiffres

10 798

Habitants

16 km²

Superficie

696

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

Métropole Européenne de Lille

EPCI

Estimer un bien immobilier à Wambrechies

La commune de Wambrechies est localisée en région Hauts-de-France, dans le département Nord (59). Sa population s'élève à 10 798 habitants, répartis sur 16 km² (densité : 696 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 507 €/m²(valeur médiane : 3 420 €/m²)et celui des appartements de 3 562 €/m²(valeur médiane : 3 420 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Wambrechies, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.