Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Wattrelos

Estimation immobilière et prix des ventes à Wattrelos (59) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Wattrelos ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Wattrelos, elle est calculée à partir des 2326 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Wattrelos

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	2011	2 011 €/m²	1 929 €/m²
🏢 Appartement	315	2 176 €/m²	2 097 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2326	2 033 €/m²	1 950 €/m²
🏗️ Local / Terrain	90	1 516 €/m²	784 €/m²

Wattrelos en chiffres

40 836

Habitants

14 km²

Superficie

3009

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

Métropole Européenne de Lille

EPCI

Estimer un bien immobilier à Wattrelos

La commune de Wattrelos est localisée en région Hauts-de-France, dans le département Nord (59). Sa population s'élève à 40 836 habitants, répartis sur 14 km² (densité : 3009 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 011 €/m²(valeur médiane : 1 929 €/m²)et celui des appartements de 2 176 €/m²(valeur médiane : 1 929 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Wattrelos, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.