Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Wervicq-Sud

Tout savoir sur le marché immobilier à Wervicq-Sud (59) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Wervicq-Sud ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Wervicq-Sud, elle repose sur l'analyse des 299 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Wervicq-Sud

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	197	2 797 €/m²	2 726 €/m²
🏢 Appartement	102	3 042 €/m²	3 108 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	299	2 881 €/m²	2 834 €/m²
🏗️ Local / Terrain	4	780 €/m²	788 €/m²

Wervicq-Sud en chiffres

5 299

Habitants

5 km²

Superficie

1056

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

Métropole Européenne de Lille

EPCI

Estimer un bien immobilier à Wervicq-Sud

Wervicq-Sud se trouve dans le département Nord (59), au sein de la région Hauts-de-France. On y recense 5 299 habitants pour un territoire de 5 km², ce qui donne une densité de 1056 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 797 €/m²(valeur médiane : 2 726 €/m²)contre 3 042 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 726 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Wervicq-Sud en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.