Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Crosne
Estimation gratuite de la valeur vénale à Crosne (91) — expertise foncière et analyse géospatiale des données DVF officielles sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Crosne ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Crosne, elle repose sur l'analyse des 602 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Crosne
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025 Données issues des ventes notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques.
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 239 | 4 507 €/m² | 4 026 €/m² |
| 🏢 Appartement | 363 | 2 890 €/m² | 2 672 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 602 | 3 532 €/m² | 3 217 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 20 | 1 896 €/m² | 1 500 €/m² |
Crosne en chiffres
Évolution des prix au m² à Crosne
Suivi annuel des prix médians et du nombre de transactions immobilières à Crosne, d'après les ventes notariées enregistrées par la DGFiP.
| Année | Ventes | Maison m² | Appart m² | Global m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 164 | 4 005 € | 2 731 € | 3 530 € |
| 2022 | 151 | 4 348 € | 2 906 € | 3 484 € |
| 2023 | 103 | 4 043 € | 2 746 € | 3 390 € |
| 2024 | 142 | 4 607 € | 2 857 € | 3 618 € |
| 2025 | 116 | 3 632 € | 2 546 € | 2 782 € |
Estimer un bien immobilier à Crosne
Crosne se trouve dans le département Essonne (91), au sein de la région Île-de-France. On y recense 9 532 habitants pour un territoire de 2 km², ce qui donne une densité de 3859 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 4 507 €/m²(médiane : 4 026 €/m²)et celui des appartements de 2 890 €/m²(médiane : 4 026 €/m²).
Obtenez une estimation gratuite de la valeur vénale à Crosne en combinant expertise foncière et cartographie des ventes. Vous choisissez la zone, l'algorithme analyse les transactions comparables.
Valorisation immobilière à Crosne : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Crosne (Essonne), les notaires et l'administration fiscale exigent une valorisation immobilière basée sur des ventes comparables réelles pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (4 507 €/m² au m²) et les appartements (2 890 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les ventes notariées publiques enregistrées par la DGFiP. Une estimation fondée sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
Estimer votre bien à Crosne
Grâce à l'approche expertise foncière + cartographie des données DVF, notre simulateur vous délivre une estimation gratuite et objective de la valeur de votre bien.
Obtenir l'estimation gratuite →Prix au m² à Crosne
Estimation précise
Accédez à une estimation gratuite et fiable en combinant votre expertise du quartier avec les ventes réelles de votre secteur.
Estimer gratuitement