Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Limours
Estimation immobilière gratuite à Limours (91) : notre outil croise votre expertise du terrain avec les données DVF officielles pour une valeur vénale au plus proche de la réalité.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Limours ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Limours, elle s'appuie sur les 387 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Limours
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 305 | 3 607 €/m² | 3 508 €/m² |
| 🏢 Appartement | 82 | 3 581 €/m² | 3 698 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 387 | 3 601 €/m² | 3 543 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 17 | 2 379 €/m² | 2 393 €/m² |
Limours en chiffres
Estimer un bien immobilier à Limours
Située dans le département Essonne (91), la commune de Limours fait partie de la région Île-de-France. Elle compte 6 431 habitants pour une superficie de 14 km², soit une densité de 457 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 607 €/m²(médiane : 3 508 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m²(médiane : 3 508 €/m²).
Pour obtenir une estimation gratuite et précise de la valeur vénale de votre bien à Limours, utilisez notre outil qui combine votre connaissance du quartier et l'analyse géospatiale des ventes réelles sur la carte cadastrale.
Valorisation immobilière à Limours : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Limours (Essonne), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (3 607 €/m² au m²) et les appartements (3 581 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Limours](/#simulateur)
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