Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Étampes
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Étampes (91) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Étampes ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Étampes, elle repose sur l'analyse des 1783 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Étampes
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 598 | 2 860 €/m² | 2 666 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1185 | 2 414 €/m² | 2 392 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1783 | 2 563 €/m² | 2 490 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 82 | 1 557 €/m² | 1 397 €/m² |
Étampes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Étampes
Étampes se trouve dans le département Essonne (91), au sein de la région Île-de-France. On y recense 26 529 habitants pour un territoire de 46 km², ce qui donne une densité de 577 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 860 €/m²(médiane : 2 666 €/m²)et celui des appartements de 2 414 €/m²(médiane : 2 666 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Étampes en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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