Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Les Ulis

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Les Ulis (91) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Les Ulis ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Les Ulis, elle est calculée à partir des 1094 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Les Ulis

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	85	3 528 €/m²	3 680 €/m²
🏢 Appartement	1009	2 641 €/m²	2 439 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1094	2 710 €/m²	2 483 €/m²
🏗️ Local / Terrain	49	1 410 €/m²	1 177 €/m²

Les Ulis en chiffres

25 253

Habitants

5 km²

Superficie

4651

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Communauté Paris-Saclay

EPCI

Estimer un bien immobilier à Les Ulis

La commune de Les Ulis est localisée en région Île-de-France, dans le département Essonne (91). Sa population s'élève à 25 253 habitants, répartis sur 5 km² (densité : 4651 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 528 €/m²(médiane : 3 680 €/m²)contre 2 641 €/m² pour les appartements(médiane : 3 680 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Les Ulis, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.