Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Montgeron

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Montgeron (91) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Montgeron ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Montgeron, elle repose sur l'analyse des 1311 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Montgeron

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	737	4 292 €/m²	4 091 €/m²
🏢 Appartement	574	3 816 €/m²	3 800 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1311	4 084 €/m²	3 973 €/m²
🏗️ Local / Terrain	67	3 302 €/m²	2 857 €/m²

Montgeron en chiffres

23 800

Habitants

11 km²

Superficie

2133

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Val d'Yerres Val de Seine

EPCI

Estimer un bien immobilier à Montgeron

La commune de Montgeron est localisée en région Île-de-France, dans le département Essonne (91). On y recense 23 800 habitants pour un territoire de 11 km², ce qui donne une densité de 2133 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 292 €/m²(médiane : 4 091 €/m²)et celui des appartements de 3 816 €/m²(médiane : 4 091 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Montgeron en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.