Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Morangis

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Morangis (91) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Morangis ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Morangis, elle est calculée à partir des 827 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Morangis

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	507	4 198 €/m²	3 987 €/m²
🏢 Appartement	320	3 765 €/m²	3 669 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	827	4 030 €/m²	3 855 €/m²
🏗️ Local / Terrain	35	1 592 €/m²	1 267 €/m²

Morangis en chiffres

13 211

Habitants

5 km²

Superficie

2752

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Morangis

Morangis se trouve dans le département Essonne (91), au sein de la région Île-de-France. Sa population s'élève à 13 211 habitants, répartis sur 5 km² (densité : 2752 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 4 198 €/m²(médiane : 3 987 €/m²)contre 3 765 €/m² pour les appartements(médiane : 3 987 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Morangis, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.