Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Morsang-sur-Orge

Tout savoir sur le marché immobilier à Morsang-sur-Orge (91) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Morsang-sur-Orge ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Morsang-sur-Orge, elle repose sur l'analyse des 1278 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Morsang-sur-Orge

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	728	3 885 €/m²	3 752 €/m²
🏢 Appartement	550	2 955 €/m²	2 770 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1278	3 485 €/m²	3 426 €/m²
🏗️ Local / Terrain	21	2 750 €/m²	2 050 €/m²

Morsang-sur-Orge en chiffres

20 785

Habitants

4 km²

Superficie

4745

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Cœur d'Essonne Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Morsang-sur-Orge

Située dans le département Essonne (91), la commune de Morsang-sur-Orge fait partie de la région Île-de-France. On y recense 20 785 habitants pour un territoire de 4 km², ce qui donne une densité de 4745 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 885 €/m²(médiane : 3 752 €/m²)et celui des appartements de 2 955 €/m²(médiane : 3 752 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Morsang-sur-Orge en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.