Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Viry-Châtillon

Estimation immobilière et prix des ventes à Viry-Châtillon (91) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Viry-Châtillon ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Viry-Châtillon, elle est calculée à partir des 1560 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Viry-Châtillon

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	599	3 881 €/m²	3 733 €/m²
🏢 Appartement	961	2 878 €/m²	2 732 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1560	3 263 €/m²	3 122 €/m²
🏗️ Local / Terrain	59	2 764 €/m²	2 000 €/m²

Viry-Châtillon en chiffres

31 045

Habitants

6 km²

Superficie

5048

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Viry-Châtillon

Viry-Châtillon appartient au département Essonne (code 91), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 31 045 habitants, répartis sur 6 km² (densité : 5048 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 881 €/m² pour les maisons(médiane : 3 733 €/m²)contre 2 878 €/m² pour les appartements(médiane : 3 733 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Viry-Châtillon, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.