Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gonesse
Tout savoir sur le marché immobilier à Gonesse (95) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Gonesse ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Gonesse, cette estimation se fonde sur les 943 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Gonesse
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 376 | 3 433 €/m² | 3 307 €/m² |
| 🏢 Appartement | 567 | 3 108 €/m² | 3 042 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 943 | 3 238 €/m² | 3 154 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 57 | 2 017 €/m² | 1 770 €/m² |
Gonesse en chiffres
Estimer un bien immobilier à Gonesse
Située dans le département Val-d'Oise (95), la commune de Gonesse fait partie de la région Île-de-France. Avec 25 963 habitants sur 20 km², sa densité de population atteint 1280 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 433 €/m²(médiane : 3 307 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 3 108 €/m²(médiane : 3 307 €/m²).
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