Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Herblay-sur-Seine

Prix immobilier au m² à Herblay-sur-Seine (95) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Herblay-sur-Seine ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Herblay-sur-Seine, elle est calculée à partir des 1803 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Herblay-sur-Seine

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1015	4 229 €/m²	4 175 €/m²
🏢 Appartement	788	3 768 €/m²	3 800 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1803	4 027 €/m²	3 977 €/m²
🏗️ Local / Terrain	104	4 522 €/m²	5 479 €/m²

Herblay-sur-Seine en chiffres

31 605

Habitants

13 km²

Superficie

2504

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Val Parisis

EPCI

Estimer un bien immobilier à Herblay-sur-Seine

Herblay-sur-Seine est une commune située dans le département Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 31 605 habitants, répartis sur 13 km² (densité : 2504 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 229 €/m²(médiane : 4 175 €/m²)contre 3 768 €/m² pour les appartements(médiane : 4 175 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Herblay-sur-Seine, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.