Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Menucourt

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Menucourt (95) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Menucourt ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Menucourt, elle repose sur l'analyse des 361 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Menucourt

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	285	3 183 €/m²	3 218 €/m²
🏢 Appartement	76	3 096 €/m²	3 146 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	361	3 164 €/m²	3 205 €/m²
🏗️ Local / Terrain	2	1 373 €/m²	1 373 €/m²

Menucourt en chiffres

6 093

Habitants

4 km²

Superficie

1651

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA de Cergy-Pontoise

EPCI

Estimer un bien immobilier à Menucourt

Menucourt se trouve dans le département Val-d'Oise (95), au sein de la région Île-de-France. On y recense 6 093 habitants pour un territoire de 4 km², ce qui donne une densité de 1651 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 183 €/m²(médiane : 3 218 €/m²)et celui des appartements de 3 096 €/m²(médiane : 3 218 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Menucourt en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.