Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Parmain
Obtenez une estimation gratuite et précise de la valeur vénale à Parmain (95) en combinant votre connaissance du quartier et l'analyse des ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Parmain ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Parmain, cette estimation se fonde sur les 363 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Parmain
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 323 | 3 582 €/m² | 3 451 €/m² |
| 🏢 Appartement | 40 | 3 763 €/m² | 3 681 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 363 | 3 602 €/m² | 3 485 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 12 | 4 971 €/m² | 4 351 €/m² |
Parmain en chiffres
Estimer un bien immobilier à Parmain
La commune de Parmain est localisée en région Île-de-France, dans le département Val-d'Oise (95). Avec 5 610 habitants sur 9 km², sa densité de population atteint 634 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 582 €/m²(médiane : 3 451 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 3 763 €/m²(médiane : 3 451 €/m²).
Notre simulateur gratuit à Parmain croise votre expertise du terrain avec l'analyse des ventes DVF réelles. Délimitez votre zone sur la carte pour obtenir une estimation transparente et justifiable.
Valorisation immobilière à Parmain : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Parmain (Val-d'Oise), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (3 582 €/m² au m²) et les appartements (3 763 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Parmain](/#simulateur)
Estimer votre bien à Parmain
En croisant votre connaissance du terrain avec les données de ventes réelles, notre outil calcule une estimation gratuite, précise et justifiable de votre valeur vénale.
Obtenir l'estimation gratuite →Prix au m² à Parmain
Estimation précise
Bénéficiez d'une estimation gratuite fondée sur l'analyse géospatiale des transactions DVF autour de votre adresse.
Estimer gratuitement