Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
Valeur vénale gratuite à Saint-Brice-sous-Forêt (95) : expertise foncière + cartographie des ventes DVF pour une estimation transparente et fiable.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Brice-sous-Forêt ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Brice-sous-Forêt, elle est calculée à partir des 787 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Brice-sous-Forêt
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 355 | 4 055 €/m² | 3 845 €/m² |
| 🏢 Appartement | 432 | 3 201 €/m² | 3 071 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 787 | 3 586 €/m² | 3 443 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 15 | 1 827 €/m² | 1 155 €/m² |
Saint-Brice-sous-Forêt en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Brice-sous-Forêt est une commune située dans le département Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 15 209 habitants, répartis sur 6 km² (densité : 2539 hab./km²).
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 055 €/m²(médiane : 3 845 €/m²)contre 3 201 €/m² pour les appartements(médiane : 3 845 €/m²).
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Valorisation immobilière à Saint-Brice-sous-Forêt : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Saint-Brice-sous-Forêt (Val-d'Oise), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (4 055 €/m² au m²) et les appartements (3 201 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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