Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Gratien

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Saint-Gratien (95) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Gratien ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Gratien, elle repose sur l'analyse des 1112 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Gratien

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	317	5 291 €/m²	5 000 €/m²
🏢 Appartement	795	3 685 €/m²	3 632 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1112	4 143 €/m²	4 095 €/m²
🏗️ Local / Terrain	44	2 480 €/m²	2 220 €/m²

Saint-Gratien en chiffres

20 866

Habitants

3 km²

Superficie

7643

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Plaine Vallée

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Gratien

La commune de Saint-Gratien est localisée en région Île-de-France, dans le département Val-d'Oise (95). On y recense 20 866 habitants pour un territoire de 3 km², ce qui donne une densité de 7643 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 5 291 €/m²(médiane : 5 000 €/m²)et celui des appartements de 3 685 €/m²(médiane : 5 000 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Gratien en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.