Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Auriol
Estimation immobilière gratuite à Auriol (13) : notre outil croise votre expertise du terrain avec les données DVF officielles pour une valeur vénale au plus proche de la réalité.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Auriol ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Auriol, elle repose sur l'analyse des 616 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Auriol
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 405 | 4 535 €/m² | 4 543 €/m² |
| 🏢 Appartement | 211 | 3 415 €/m² | 3 264 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 616 | 4 151 €/m² | 4 081 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 15 | 2 357 €/m² | 2 500 €/m² |
Auriol en chiffres
Estimer un bien immobilier à Auriol
Auriol se trouve dans le département Bouches-du-Rhône (13), au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On y recense 12 839 habitants pour un territoire de 45 km², ce qui donne une densité de 288 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 535 €/m²(médiane : 4 543 €/m²)contre 3 415 €/m² pour les appartements(médiane : 4 543 €/m²).
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Valorisation immobilière à Auriol : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Auriol (Bouches-du-Rhône), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (4 535 €/m² au m²) et les appartements (3 415 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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