Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gardanne

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Gardanne (13) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Gardanne ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Gardanne, elle est calculée à partir des 1131 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Gardanne

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	491	4 214 €/m²	4 159 €/m²
🏢 Appartement	640	3 394 €/m²	3 276 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1131	3 750 €/m²	3 750 €/m²
🏗️ Local / Terrain	48	1 816 €/m²	1 559 €/m²

Gardanne en chiffres

21 174

Habitants

27 km²

Superficie

779

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Gardanne

Gardanne est une commune située dans le département Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élève à 21 174 habitants, répartis sur 27 km² (densité : 779 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 4 214 €/m² pour les maisons(médiane : 4 159 €/m²)et celui des appartements de 3 394 €/m²(médiane : 4 159 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Gardanne, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.