Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Istres
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Istres (13) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Istres ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Istres, elle repose sur l'analyse des 2496 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Istres
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1409 | 3 565 €/m² | 3 277 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1087 | 2 853 €/m² | 2 807 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2496 | 3 255 €/m² | 3 106 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 97 | 2 463 €/m² | 1 382 €/m² |
Istres en chiffres
Estimer un bien immobilier à Istres
Istres appartient au département Bouches-du-Rhône (code 13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On y recense 44 577 habitants pour un territoire de 114 km², ce qui donne une densité de 390 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 565 €/m²(médiane : 3 277 €/m²)contre 2 853 €/m² pour les appartements(médiane : 3 277 €/m²).
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