Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gignac-la-Nerthe

Prix immobilier au m² à Gignac-la-Nerthe (13) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Gignac-la-Nerthe ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Gignac-la-Nerthe, elle repose sur l'analyse des 480 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Gignac-la-Nerthe

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	359	4 037 €/m²	4 022 €/m²
🏢 Appartement	121	3 307 €/m²	3 400 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	480	3 853 €/m²	3 827 €/m²
🏗️ Local / Terrain	15	1 705 €/m²	1 699 €/m²

Gignac-la-Nerthe en chiffres

10 083

Habitants

9 km²

Superficie

1175

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Gignac-la-Nerthe

Située dans le département Bouches-du-Rhône (13), la commune de Gignac-la-Nerthe fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On y recense 10 083 habitants pour un territoire de 9 km², ce qui donne une densité de 1175 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 037 €/m²(médiane : 4 022 €/m²)contre 3 307 €/m² pour les appartements(médiane : 4 022 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Gignac-la-Nerthe en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.