Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cuges-les-Pins

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Cuges-les-Pins (13) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Cuges-les-Pins ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cuges-les-Pins, elle repose sur l'analyse des 254 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Cuges-les-Pins

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	181	4 458 €/m²	4 367 €/m²
🏢 Appartement	73	2 950 €/m²	2 683 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	254	4 025 €/m²	4 041 €/m²
🏗️ Local / Terrain	6	1 767 €/m²	1 130 €/m²

Cuges-les-Pins en chiffres

5 662

Habitants

40 km²

Superficie

143

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Cuges-les-Pins

Cuges-les-Pins appartient au département Bouches-du-Rhône (code 13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On y recense 5 662 habitants pour un territoire de 40 km², ce qui donne une densité de 143 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 458 €/m²(médiane : 4 367 €/m²)contre 2 950 €/m² pour les appartements(médiane : 4 367 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Cuges-les-Pins en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.