Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Carry-le-Rouet

Tout savoir sur le marché immobilier à Carry-le-Rouet (13) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Carry-le-Rouet ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Carry-le-Rouet, elle repose sur l'analyse des 460 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Carry-le-Rouet

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	224	6 320 €/m²	6 047 €/m²
🏢 Appartement	236	6 200 €/m²	5 845 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	460	6 258 €/m²	5 908 €/m²
🏗️ Local / Terrain	29	3 911 €/m²	4 000 €/m²

Carry-le-Rouet en chiffres

5 708

Habitants

10 km²

Superficie

570

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Carry-le-Rouet

Carry-le-Rouet se trouve dans le département Bouches-du-Rhône (13), au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On y recense 5 708 habitants pour un territoire de 10 km², ce qui donne une densité de 570 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 6 320 €/m²(médiane : 6 047 €/m²)contre 6 200 €/m² pour les appartements(médiane : 6 047 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Carry-le-Rouet en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.