Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Marignane

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Marignane (13) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Marignane ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Marignane, elle est calculée à partir des 2143 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Marignane

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	767	3 875 €/m²	3 827 €/m²
🏢 Appartement	1376	2 540 €/m²	2 338 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2143	3 018 €/m²	2 795 €/m²
🏗️ Local / Terrain	73	1 774 €/m²	1 667 €/m²

Marignane en chiffres

33 003

Habitants

24 km²

Superficie

1401

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Marignane

Marignane appartient au département Bouches-du-Rhône (code 13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élève à 33 003 habitants, répartis sur 24 km² (densité : 1401 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 875 €/m²(médiane : 3 827 €/m²)et celui des appartements de 2 540 €/m²(médiane : 3 827 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Marignane, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.