Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Martigues
Estimation immobilière et prix des ventes à Martigues (13) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Martigues ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Martigues, elle repose sur l'analyse des 2768 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Martigues
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1045 | 4 195 €/m² | 3 899 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1723 | 3 033 €/m² | 2 687 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2768 | 3 472 €/m² | 3 180 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 168 | 3 456 €/m² | 2 000 €/m² |
Martigues en chiffres
Estimer un bien immobilier à Martigues
La commune de Martigues est localisée en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Bouches-du-Rhône (13). On y recense 48 568 habitants pour un territoire de 74 km², ce qui donne une densité de 652 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 4 195 €/m²(médiane : 3 899 €/m²)contre 3 033 €/m² pour les appartements(médiane : 3 899 €/m²).
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