Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Rousset
Estimation immobilière et prix des ventes à Rousset (13) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Rousset ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Rousset, elle repose sur l'analyse des 308 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Rousset
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 170 | 4 577 €/m² | 4 261 €/m² |
| 🏢 Appartement | 138 | 3 978 €/m² | 4 221 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 308 | 4 309 €/m² | 4 227 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 57 | 1 684 €/m² | 1 527 €/m² |
Rousset en chiffres
Estimer un bien immobilier à Rousset
La commune de Rousset est localisée en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Bouches-du-Rhône (13). On y recense 5 209 habitants pour un territoire de 20 km², ce qui donne une densité de 267 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 4 577 €/m²(médiane : 4 261 €/m²)contre 3 978 €/m² pour les appartements(médiane : 4 261 €/m²).
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