Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Victoret

Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-Victoret (13) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Victoret ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Victoret, elle repose sur l'analyse des 272 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Victoret

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	182	3 813 €/m²	3 858 €/m²
🏢 Appartement	90	3 538 €/m²	3 277 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	272	3 722 €/m²	3 682 €/m²
🏗️ Local / Terrain	47	7 545 €/m²	9 164 €/m²

Saint-Victoret en chiffres

6 648

Habitants

5 km²

Superficie

1417

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Victoret

La commune de Saint-Victoret est localisée en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Bouches-du-Rhône (13). On y recense 6 648 habitants pour un territoire de 5 km², ce qui donne une densité de 1417 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 813 €/m²(médiane : 3 858 €/m²)contre 3 538 €/m² pour les appartements(médiane : 3 858 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Victoret en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.