Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Septèmes-les-Vallons

Prix immobilier au m² à Septèmes-les-Vallons (13) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Septèmes-les-Vallons ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Septèmes-les-Vallons, elle repose sur l'analyse des 640 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Septèmes-les-Vallons

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	330	3 819 €/m²	3 664 €/m²
🏢 Appartement	310	3 018 €/m²	2 946 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	640	3 431 €/m²	3 332 €/m²
🏗️ Local / Terrain	32	1 517 €/m²	1 148 €/m²

Septèmes-les-Vallons en chiffres

11 734

Habitants

18 km²

Superficie

661

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

EPCI

Estimer un bien immobilier à Septèmes-les-Vallons

Située dans le département Bouches-du-Rhône (13), la commune de Septèmes-les-Vallons fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On y recense 11 734 habitants pour un territoire de 18 km², ce qui donne une densité de 661 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 819 €/m²(médiane : 3 664 €/m²)contre 3 018 €/m² pour les appartements(médiane : 3 664 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Septèmes-les-Vallons en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.