Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bain-de-Bretagne

Estimation immobilière et prix des ventes à Bain-de-Bretagne (35) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Bain-de-Bretagne ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Bain-de-Bretagne, elle est calculée à partir des 500 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Bain-de-Bretagne

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	380	2 098 €/m²	2 112 €/m²
🏢 Appartement	120	2 365 €/m²	2 339 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	500	2 162 €/m²	2 187 €/m²
🏗️ Local / Terrain	30	1 227 €/m²	873 €/m²

Bain-de-Bretagne en chiffres

7 570

Habitants

66 km²

Superficie

115

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

CC Bretagne porte de Loire Communauté

EPCI

Estimer un bien immobilier à Bain-de-Bretagne

Bain-de-Bretagne appartient au département Ille-et-Vilaine (code 35), en région Bretagne. Sa population s'élève à 7 570 habitants, répartis sur 66 km² (densité : 115 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 098 €/m² pour les maisons(prix médian : 2 112 €/m²)contre 2 365 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 112 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Bain-de-Bretagne, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.