Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Guichen
Prix immobilier au m² à Guichen (35) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Guichen ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Guichen, elle repose sur l'analyse des 596 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Guichen
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 444 | 2 579 €/m² | 2 551 €/m² |
| 🏢 Appartement | 152 | 2 531 €/m² | 2 591 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 596 | 2 567 €/m² | 2 568 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 26 | 1 453 €/m² | 1 120 €/m² |
Guichen en chiffres
Estimer un bien immobilier à Guichen
Guichen est une commune située dans le département Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. On y recense 8 995 habitants pour un territoire de 43 km², ce qui donne une densité de 209 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 579 €/m²(prix médian : 2 551 €/m²)et celui des appartements de 2 531 €/m²(prix médian : 2 551 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Guichen en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
Estimer votre bien à Guichen
Notre simulateur exploite les données officielles DGFiP de votre quartier pour vous fournir une estimation fiable et documentée de votre bien.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Guichen
Estimation précise
Accédez à une estimation fiable calculée à partir des ventes immobilières réelles de votre secteur.
Estimer mon bien