Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Melesse

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Melesse (35) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Melesse ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Melesse, elle est calculée à partir des 455 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Melesse

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	333	2 944 €/m²	3 016 €/m²
🏢 Appartement	122	2 761 €/m²	2 776 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	455	2 895 €/m²	2 972 €/m²
🏗️ Local / Terrain	30	1 242 €/m²	1 168 €/m²

Melesse en chiffres

7 260

Habitants

33 km²

Superficie

223

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

CC Val d'Ille-Aubigné

EPCI

Estimer un bien immobilier à Melesse

La commune de Melesse est localisée en région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). Sa population s'élève à 7 260 habitants, répartis sur 33 km² (densité : 223 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 944 €/m²(prix médian : 3 016 €/m²)contre 2 761 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 016 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Melesse, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.