Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Guipry-Messac
Prix immobilier au m² à Guipry-Messac (35) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Guipry-Messac ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Guipry-Messac, cette estimation se fonde sur les 503 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Guipry-Messac
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 491 | 1 752 €/m² | 1 817 €/m² |
| 🏢 Appartement | 12 | 1 719 €/m² | 1 720 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 503 | 1 751 €/m² | 1 814 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 17 | 831 €/m² | 530 €/m² |
Guipry-Messac en chiffres
Estimer un bien immobilier à Guipry-Messac
Guipry-Messac est une commune située dans le département Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. Avec 7 202 habitants sur 42 km², sa densité de population atteint 173 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 752 €/m²(prix médian : 1 817 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 1 719 €/m²(prix médian : 1 817 €/m²).
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