Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Noyal-sur-Vilaine

Estimation immobilière et prix des ventes à Noyal-sur-Vilaine (35) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Noyal-sur-Vilaine ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Noyal-sur-Vilaine, elle repose sur l'analyse des 421 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Noyal-sur-Vilaine

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	249	2 747 €/m²	2 791 €/m²
🏢 Appartement	172	2 903 €/m²	2 939 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	421	2 811 €/m²	2 845 €/m²
🏗️ Local / Terrain	23	1 680 €/m²	1 640 €/m²

Noyal-sur-Vilaine en chiffres

6 116

Habitants

31 km²

Superficie

196

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

CC Pays de Châteaugiron Communauté

EPCI

Estimer un bien immobilier à Noyal-sur-Vilaine

Noyal-sur-Vilaine appartient au département Ille-et-Vilaine (code 35), en région Bretagne. On y recense 6 116 habitants pour un territoire de 31 km², ce qui donne une densité de 196 hab./km².

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 747 €/m² pour les maisons(prix médian : 2 791 €/m²)et celui des appartements de 2 903 €/m²(prix médian : 2 791 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Noyal-sur-Vilaine en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.