Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Grégoire

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Grégoire (35) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Grégoire ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Grégoire, elle repose sur l'analyse des 581 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Grégoire

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	296	3 917 €/m²	3 918 €/m²
🏢 Appartement	285	3 577 €/m²	3 538 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	581	3 750 €/m²	3 672 €/m²
🏗️ Local / Terrain	64	1 639 €/m²	1 896 €/m²

Saint-Grégoire en chiffres

9 837

Habitants

18 km²

Superficie

560

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

Rennes Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Grégoire

Saint-Grégoire se trouve dans le département Ille-et-Vilaine (35), au sein de la région Bretagne. On y recense 9 837 habitants pour un territoire de 18 km², ce qui donne une densité de 560 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 917 €/m²(prix médian : 3 918 €/m²)et celui des appartements de 3 577 €/m²(prix médian : 3 918 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Grégoire en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.