Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vitré
Estimation immobilière et prix des ventes à Vitré (35) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Vitré ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Vitré, elle repose sur l'analyse des 1076 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Vitré
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 649 | 2 546 €/m² | 2 565 €/m² |
| 🏢 Appartement | 427 | 2 557 €/m² | 2 570 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1076 | 2 551 €/m² | 2 566 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 105 | 1 167 €/m² | 978 €/m² |
Vitré en chiffres
Estimer un bien immobilier à Vitré
Vitré appartient au département Ille-et-Vilaine (code 35), en région Bretagne. On y recense 18 998 habitants pour un territoire de 39 km², ce qui donne une densité de 492 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 546 €/m² pour les maisons(prix médian : 2 565 €/m²)et celui des appartements de 2 557 €/m²(prix médian : 2 565 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Vitré en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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