Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cesson
Estimation immobilière et prix des ventes à Cesson (77) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cesson ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cesson, elle repose sur l'analyse des 610 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Cesson
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 481 | 2 973 €/m² | 2 999 €/m² |
| 🏢 Appartement | 129 | 3 547 €/m² | 3 603 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 610 | 3 095 €/m² | 3 097 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 11 | 1 695 €/m² | 1 494 €/m² |
Cesson en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cesson
La commune de Cesson est localisée en région Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). On y recense 11 140 habitants pour un territoire de 7 km², ce qui donne une densité de 1598 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 973 €/m²(prix médian : 2 999 €/m²)contre 3 547 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 999 €/m²).
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