Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Esbly
Tout savoir sur le marché immobilier à Esbly (77) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Esbly ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Esbly, elle repose sur l'analyse des 456 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Esbly
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 293 | 3 569 €/m² | 3 376 €/m² |
| 🏢 Appartement | 163 | 3 771 €/m² | 3 684 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 456 | 3 641 €/m² | 3 514 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 20 | 7 162 €/m² | 7 625 €/m² |
Esbly en chiffres
Estimer un bien immobilier à Esbly
Esbly se trouve dans le département Seine-et-Marne (77), au sein de la région Île-de-France. On y recense 6 402 habitants pour un territoire de 3 km², ce qui donne une densité de 2072 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 569 €/m²(prix médian : 3 376 €/m²)contre 3 771 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 376 €/m²).
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