Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lagny-sur-Marne

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Lagny-sur-Marne (77) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Lagny-sur-Marne ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Lagny-sur-Marne, elle repose sur l'analyse des 1616 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Lagny-sur-Marne

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	524	4 289 €/m²	4 115 €/m²
🏢 Appartement	1092	3 932 €/m²	4 000 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1616	4 048 €/m²	4 032 €/m²
🏗️ Local / Terrain	66	2 689 €/m²	2 569 €/m²

Lagny-sur-Marne en chiffres

21 191

Habitants

6 km²

Superficie

3660

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Marne et Gondoire

EPCI

Estimer un bien immobilier à Lagny-sur-Marne

Lagny-sur-Marne appartient au département Seine-et-Marne (code 77), en région Île-de-France. On y recense 21 191 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 3660 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 289 €/m²(prix médian : 4 115 €/m²)contre 3 932 €/m² pour les appartements(prix médian : 4 115 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Lagny-sur-Marne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.