Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Noisiel

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Noisiel (77) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Noisiel ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Noisiel, elle repose sur l'analyse des 675 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Noisiel

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	166	4 173 €/m²	3 607 €/m²
🏢 Appartement	509	3 441 €/m²	3 491 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	675	3 621 €/m²	3 521 €/m²
🏗️ Local / Terrain	20	3 144 €/m²	1 366 €/m²

Noisiel en chiffres

15 461

Habitants

4 km²

Superficie

3596

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Paris - Vallée de la Marne

EPCI

Estimer un bien immobilier à Noisiel

Noisiel appartient au département Seine-et-Marne (code 77), en région Île-de-France. On y recense 15 461 habitants pour un territoire de 4 km², ce qui donne une densité de 3596 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 173 €/m²(prix médian : 3 607 €/m²)contre 3 441 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 607 €/m²).

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