Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vaires-sur-Marne

Tout savoir sur le marché immobilier à Vaires-sur-Marne (77) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Vaires-sur-Marne ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Vaires-sur-Marne, cette estimation se fonde sur les 775 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.

Synthèse des ventes à Vaires-sur-Marne

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	322	4 443 €/m²	4 269 €/m²
🏢 Appartement	453	4 176 €/m²	4 127 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	775	4 287 €/m²	4 200 €/m²
🏗️ Local / Terrain	19	2 010 €/m²	1 701 €/m²

Vaires-sur-Marne en chiffres

13 518

Habitants

6 km²

Superficie

2223

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Paris - Vallée de la Marne

EPCI

Estimer un bien immobilier à Vaires-sur-Marne

Vaires-sur-Marne se trouve dans le département Seine-et-Marne (77), au sein de la région Île-de-France. Avec 13 518 habitants sur 6 km², sa densité de population atteint 2223 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 443 €/m²(prix médian : 4 269 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 4 176 €/m²(prix médian : 4 269 €/m²).

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