Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vaux-le-Pénil

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Vaux-le-Pénil (77) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Vaux-le-Pénil ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Vaux-le-Pénil, elle est calculée à partir des 668 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Vaux-le-Pénil

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	396	3 274 €/m²	2 946 €/m²
🏢 Appartement	272	2 545 €/m²	2 500 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	668	2 977 €/m²	2 801 €/m²
🏗️ Local / Terrain	41	1 121 €/m²	1 081 €/m²

Vaux-le-Pénil en chiffres

11 174

Habitants

12 km²

Superficie

946

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Melun Val de Seine

EPCI

Estimer un bien immobilier à Vaux-le-Pénil

Vaux-le-Pénil est une commune située dans le département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 11 174 habitants, répartis sur 12 km² (densité : 946 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 274 €/m² pour les maisons(prix médian : 2 946 €/m²)et celui des appartements de 2 545 €/m²(prix médian : 2 946 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Vaux-le-Pénil, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.