Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Ancenis-Saint-Géréon

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Ancenis-Saint-Géréon (44) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Ancenis-Saint-Géréon ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Ancenis-Saint-Géréon, elle repose sur l'analyse des 596 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Ancenis-Saint-Géréon

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	455	2 627 €/m²	2 562 €/m²
🏢 Appartement	141	2 566 €/m²	2 400 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	596	2 613 €/m²	2 534 €/m²
🏗️ Local / Terrain	54	4 235 €/m²	1 243 €/m²

Ancenis-Saint-Géréon en chiffres

11 099

Habitants

20 km²

Superficie

554

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CC du Pays d'Ancenis

EPCI

Estimer un bien immobilier à Ancenis-Saint-Géréon

Ancenis-Saint-Géréon appartient au département Loire-Atlantique (code 44), en région Pays de la Loire. On y recense 11 099 habitants pour un territoire de 20 km², ce qui donne une densité de 554 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 627 €/m²(valeur médiane : 2 562 €/m²)contre 2 566 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 562 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Ancenis-Saint-Géréon en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.