Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Guémené-Penfao
Estimation immobilière et prix des ventes à Guémené-Penfao (44) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Guémené-Penfao ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Guémené-Penfao, elle est calculée à partir des 433 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Guémené-Penfao
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 426 | 1 528 €/m² | 1 490 €/m² |
| 🏢 Appartement | 7 | 2 015 €/m² | 1 571 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 433 | 1 536 €/m² | 1 492 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 17 | 3 278 €/m² | 1 250 €/m² |
Guémené-Penfao en chiffres
Estimer un bien immobilier à Guémené-Penfao
La commune de Guémené-Penfao est localisée en région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). Sa population s'élève à 5 240 habitants, répartis sur 106 km² (densité : 50 hab./km²).
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 528 €/m²(valeur médiane : 1 490 €/m²)et celui des appartements de 2 015 €/m²(valeur médiane : 1 490 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Guémené-Penfao, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
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