Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Herbignac

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Herbignac (44) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Herbignac ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Herbignac, elle est calculée à partir des 462 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Herbignac

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	453	2 676 €/m²	2 667 €/m²
🏢 Appartement	9	2 847 €/m²	2 879 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	462	2 679 €/m²	2 680 €/m²
🏗️ Local / Terrain	20	1 074 €/m²	756 €/m²

Herbignac en chiffres

7 133

Habitants

71 km²

Superficie

100

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Herbignac

Herbignac appartient au département Loire-Atlantique (code 44), en région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 7 133 habitants, répartis sur 71 km² (densité : 100 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 676 €/m²(valeur médiane : 2 667 €/m²)et celui des appartements de 2 847 €/m²(valeur médiane : 2 667 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Herbignac, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.