Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Pellerin
Prix immobilier et estimation gratuite de la valeur vénale à Le Pellerin (44) — analyse géospatiale des ventes réelles, données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Pellerin ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Le Pellerin, elle repose sur l'analyse des 309 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Le Pellerin
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 274 | 2 825 €/m² | 2 774 €/m² |
| 🏢 Appartement | 35 | 2 848 €/m² | 2 770 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 309 | 2 827 €/m² | 2 771 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 10 | 1 206 €/m² | 824 €/m² |
Le Pellerin en chiffres
Estimer un bien immobilier à Le Pellerin
La commune de Le Pellerin est localisée en région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). On y recense 5 358 habitants pour un territoire de 31 km², ce qui donne une densité de 172 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 825 €/m²(valeur médiane : 2 774 €/m²)contre 2 848 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 774 €/m²).
Obtenez une estimation gratuite de la valeur vénale à Le Pellerin en combinant expertise foncière et cartographie des ventes. Vous choisissez la zone, l'algorithme analyse les transactions comparables.
Valorisation immobilière à Le Pellerin : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Le Pellerin (Loire-Atlantique), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (2 825 €/m² au m²) et les appartements (2 848 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Le Pellerin](/#simulateur)
Estimer votre bien à Le Pellerin
Grâce à l'approche expertise foncière + cartographie des données DVF, notre simulateur vous délivre une estimation gratuite et objective de la valeur de votre bien.
Obtenir l'estimation gratuite →Prix au m² à Le Pellerin
Estimation précise
Obtenez une estimation gratuite basée sur les vraies transactions immobilières, en délimitant votre zone précise sur le cadastre.
Estimer gratuitement