Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Châteaubriant

Estimation immobilière et prix des ventes à Châteaubriant (44) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Châteaubriant ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Châteaubriant, elle est calculée à partir des 915 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Châteaubriant

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	741	1 829 €/m²	1 806 €/m²
🏢 Appartement	174	1 657 €/m²	1 607 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	915	1 796 €/m²	1 769 €/m²
🏗️ Local / Terrain	74	1 071 €/m²	675 €/m²

Châteaubriant en chiffres

12 189

Habitants

34 km²

Superficie

363

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CC Châteaubriant-Derval

EPCI

Estimer un bien immobilier à Châteaubriant

La commune de Châteaubriant est localisée en région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). Sa population s'élève à 12 189 habitants, répartis sur 34 km² (densité : 363 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 829 €/m²(valeur médiane : 1 806 €/m²)et celui des appartements de 1 657 €/m²(valeur médiane : 1 806 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Châteaubriant, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.