Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Donges
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Donges (44) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Donges ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Donges, elle repose sur l'analyse des 562 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Donges
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 546 | 2 077 €/m² | 2 101 €/m² |
| 🏢 Appartement | 16 | 2 290 €/m² | 2 297 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 562 | 2 083 €/m² | 2 113 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 13 | 1 205 €/m² | 1 054 €/m² |
Donges en chiffres
Estimer un bien immobilier à Donges
Donges est une commune située dans le département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. On y recense 8 113 habitants pour un territoire de 50 km², ce qui donne une densité de 164 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 077 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 2 101 €/m²)contre 2 290 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 101 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Donges en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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