Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bouguenais
Tout savoir sur le marché immobilier à Bouguenais (44) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Bouguenais ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Bouguenais, cette estimation se fonde sur les 1256 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Bouguenais
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 953 | 3 130 €/m² | 3 083 €/m² |
| 🏢 Appartement | 303 | 3 204 €/m² | 3 250 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1256 | 3 147 €/m² | 3 142 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 35 | 1 441 €/m² | 1 100 €/m² |
Bouguenais en chiffres
Estimer un bien immobilier à Bouguenais
Bouguenais se trouve dans le département Loire-Atlantique (44), au sein de la région Pays de la Loire. Avec 20 410 habitants sur 31 km², sa densité de population atteint 656 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 130 €/m²(valeur médiane : 3 083 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m²(valeur médiane : 3 083 €/m²).
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Estimation précise
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