Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Nantes
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Nantes (44) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Nantes ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Nantes, cette estimation se fonde sur les 27179 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Nantes
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 5488 | 4 708 €/m² | 4 438 €/m² |
| 🏢 Appartement | 21691 | 3 740 €/m² | 3 667 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 27179 | 3 936 €/m² | 3 793 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 1291 | 3 439 €/m² | 2 931 €/m² |
Nantes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Nantes
Nantes appartient au département Loire-Atlantique (code 44), en région Pays de la Loire. Avec 323 204 habitants sur 66 km², sa densité de population atteint 4914 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 708 €/m²(valeur médiane : 4 438 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 740 €/m²(valeur médiane : 4 438 €/m²).
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